O nas
Kim jesteśmy
KRAM Development to nowoczesna platforma deweloperska specjalizująca się w tworzeniu wysokiej jakości, zrównoważonych nieruchomości komercyjnych w Polsce i Europie Środkowej.
KRAM Development został założony w 2025 roku przez doświadczonych specjalistów z branży nieruchomości z celem stworzenia wiodącego partnera deweloperskiego dla inwestorów instytucjonalnych, którzy chcą wejść lub rozwinąć działalność na polskim rynku nieruchomości.
Naszym głównym obszarem działalności jest sektor parków handlowych i handlu convenience. Sektor ten dynamicznie rośnie, szczególnie w Polsce, gdzie parki handlowe stanowią znaczną część nowej powierzchni handlowej.
Deweloperzy parków handlowych odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu współczesnego środowiska handlowego, odpowiadając na potrzeby konsumentów dotyczące wygody i różnorodności. W miarę ewolucji krajobrazu handlowego będą odgrywać zasadniczą rolę w dostosowywaniu się do nowych trendów i wyzwań, zapewniając dalszą aktualność i sukces parków handlowych na rynku nieruchomości komercyjnych.
Co robimy
Dążymy do tego, by KRAM Development był nowoczesną platformą deweloperską, która tworzy wysokiej jakości, zrównoważone nieruchomości komercyjne w Polsce i Europie Środkowej.
Nasze kluczowe kompetencje obejmują rozwój parków handlowych, które łączą funkcjonalność, estetykę i długoterminową wartość. Każdy projekt starannie dobieramy i realizujemy, kładąc nacisk na najlepsze lokalizacje, nowoczesną architekturę, efektywne zarządzanie i optymalny mix najemców dostosowany do specyfiki danej lokalizacji.
Współpracujemy z partnerami instytucjonalnymi i funduszami private equity, dostarczając aktywa klasy inwestycyjnej, które odpowiadają na zmieniające się potrzeby społeczności i najemców.
Jako część KRAM Holding, korzystamy z w pełni zintegrowanej platformy — od pozyskiwania gruntu i uzyskiwania pozwoleń, przez projektowanie, budowę i komercjalizację — zapewniając, że każdy projekt spełnia najwyższe standardy jakości, transparentności i zwrotu z inwestycji.
Kierując się innowacją i odpowiedzialnością środowiskową, projektujemy zgodnie z zasadami BREEAM i ESG, łącząc wyniki ekonomiczne ze zrównoważonym wzrostem.
Struktura platformy
Partner inwestycyjny · joint venture
14 listopada 2025 KRAM Holding i KRAM Development podpisały umowę JV z funduszem Adventum na wspólną realizację sieci parków handlowych SHOPLAND na terenie całej Polski. Adventum Group (zał. 2009) zarządza funduszami nieruchomościowymi w Europie Środkowo-Wschodniej zgodnie z AIFMD, poprzez spółki zarządzające na Malcie i w Budapeszcie; łączne AuM 1,8 mld EUR, a kadra zarządzająca zrealizowała w regionie CEE inwestycje o wartości ponad 2 mld EUR.
Leasing · asset management · development
Partner platformy w zakresie leasingu, asset managementu i dewelopmentu. Działa od 1997 r., zrealizował ok. 1,7 mln m² GLA w 50 projektach w 7 krajach Europy Środkowo-Wschodniej, wartość portfela ok. 2,5 mld EUR, ponad 50 międzynarodowych nagród.
Proces
Analiza white spots, współpraca z gminami, pośrednikami i właścicielami.
Media, komunikacja, plan miejscowy.
Potwierdzenie zainteresowania operatorów i rent roll.
Decyzja funduszu w formule JV.
Budowa w formule shell & core lub turn-key z fit-outami, standard BREEAM Very Good, cel: start budowy do 12 miesięcy od akceptacji.